רוכשים דירה? מהרו לבצע איתור נזילות!

התהליך של בדיקת הדירות השונות, ולאחר מכן רכישה של אחת מהן, הוא כפי שאתם בוודאי מבינים, תהליך שיש להקדיש לו את הזמן המתאים. אחרי הכל, מדובר על הוצאה משמעותית מאד ועל מקום מגורים שאמור לשרת אתכם למספר שנים לפחות - אם לא לכל חייכם. על כן, לפני שממהרים לרכוש דירה, יש לבצע מספר בדיקות שונות. אחת הבדיקות החשובות ביותר, שתמיד יש להקפיד עליהן, היא הבדיקה של איתור נזילות - אפילו אם מדבור על מבנה חדש, ועל אחת כמה וכמה אם מדובר על מבנה מיושן.

מהו האיתור ומדוע הוא חשוב?

●       מהות הבדיקה - בדיקת איתור נזילות היא בדיקה פשוטה יחסית, שאף איננה דורשת זמן רב מידי. המהות שלה היא פשוטה למדי: תפקידה הוא לנסות ולאתר ולבדוק, האם ישנן נזילות שונות מאחורי קירות, תקרות או רצפות הבית. יש לזכור כי חלק גדול מהנזילות לא ניכרות בהכרח באופן בולט, והן יכולות להתחיל בטפטוף קטן שעם הזמן ילך ויתגבר. את הבדיקה עושים עם כלים מתקדמים כגון מצלמה תרמית, רדאר קרקע, ועוד.

●       מה המצב בדירה? - כשאתם בודקים דירה פוטנציאלית לרכישה, שימו לב שאין לכם דרך לדעת האם יש בה דליפה או נזילה. יתרה מזו - אולי אפילו בעלי הדירה לא מודעים לכך, אם הנזילה רק התחילה וחשבון המים המנופח עדיין לא הגיע. בעצם, אין חובה לכך שיהיה קיר מתקלף - אף כי אם אתם מזהים מיצג שכזה, זה בוודאי צריך להדליק אצלכם נורה אדומה.

●       מי משלם על הבדיקה? - בעקרון, אפשר להתנות בחוזה כי טרם העברת כל הכסף, תבוצע בדיקת איתור נזילות. הדבר החשוב הוא לאו דווקא עלות הבדיקה עצמה, אלא השאלה מה יקרה אם אכן תתגלה נזילה - ואז התיקון צריך להיות על חשבון הבעלים הקודמים, או שהדבר יפחית את הסכום שאתם תשלמו מלכתחילה.

לקנות בראש שקט

הדבר החשוב הוא, שבסופו של יום תוכלו לקנות את הדירה בראש שקט, לאחר בדיקת איתור נזילות, ותוכלו לפתוח דף חדש לחלוטין בחייכם.